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VENDUE PAR NOTRE CABINET - Dans la partie forestière de l'Anjou limitrophe de la Touraine, cette jolie longère en tuffeau se situe dans une vaste clairière forestière, loin des nuisances urbaines mais à moins d'une demie-heure de la gare de Saumur (25 km) et de l'autoroute A 85. La propriété de 5 hectares présente l'avantage d'une utilisation modulaire pour un projet d'hébergement touristique, ou y rassembler la famille et profiter d'une nature à dominante forestière et pourquoi pas, des ballades à cheval... ! Dépendances : -Remises à cochons (face à la maison) comprenant 2 remises de jardin -Grange en bois avec partie bûcher et partie garage (3 voitures) Au total environ 5,10 hectares, le jardin de la maison, une prairie et d'un petit bois-taillis (1,50 ha).

VENDUE PAR NOTRE CABINET - Maison de maitre 17e siècle à Saumur sur une superficie de terrain d'environ 4.400 m2 . L'habitation se décline actuellement en 2 parties la première sur environ 150 m2 avec un salon de 30 m2, une salle à manger, une cuisine et 3 chambres, à laquelle succède la seconde partie composée d'une pièce en rez-de-chaussée et une autre à l'étage, le tout couvert de beaux greniers. Grenier 1 sur tomettes de 9,40m x 4,90m au sol (environ 4,50 m de hauteur au faitage) Grenier 2 sur tomettes de 7m x 6,50m au sol LES DÉPENDANCES - Grange de 6,70m x 9,20m – Grenier - Cave voutée d’environ 9,50 m de long (entre la grange et la maison) - 2 appentis de jardin LE TERRAIN La superficie totale est d'environ 4.400 m2 et le terrain possède un puits. Quelques vieux arbres plantés devant la maison forme de précieuses zones d'ombres l'été...

VENDU PAR NOTRE CABINET Situé au cœur de la ville commerçante de Loudun, cet hôtel particulier exceptionnel est un véritable témoignage de l'histoire de la région. Datant des XVIIIe et XIXe siècles, il est niché au sein de l'ancienne citadelle fortifiée du département de la Vienne, dans un quartier traversé de rues bordées de maisons de caractère, rappelant son époque. Avec la partie la plus ancienne, datant du XVIIe siècle avec sa tour d'escalier, a été le lieu de résidence de Nestor Nosereau, qui a servi en tant que Maire de la ville de 1837 à 1870. C'est ici qu'il a supervisé la construction de l'imposant hôtel de ville actuel, ajoutant ainsi une histoire riche à cette commune. Elle a été chérie par la même famille depuis 1975, préservant son charme et son caractère uniques. Bien qu'elle soit habitable, elle nécessiterait des travaux pour retrouver tout son éclat. LE TERRAIN Cour intérieure à la suite du porche d’entrée Jardin clos de murs derrière avec une fontaine monumentale et un bassin, avec un portillon donnant sur une autre rue. Cave donnant sous le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR LE CABINET CHEVILLON Élégant manoir 17 e - 18 e siècles près de Saumur et de la Loire construit sur un promontoire en nid-d’aigle, la propriété étend sa longue façade construite en pierres blanches de tuffeau au centre de laquelle s’élève la maison de maitre sur un étage et mansardes. Au rez-de-chaussée, 5 pièces de réception se succèdent en enfilade avec leurs beaux décors de boiseries, carreaux de terre cuite, cheminées & trumeaux peints, qui donnent à cette maison une atmosphère si particulière, au point qu'un célèbre écrivain d'origine américaine y séjourna dans les années 30 comme le rapporte ses mémoires... Les dépendances de part et d’autre forment les ailes de la partie principale, avec à l’extrémité ouest le logement annexe. Le parc est planté d'arbres majestueux autour la propriété et remonte vers l’arrière, avec une piscine ancienne. LA MAISON (environ 400 m2) LOGEMENT DE GARDIEN (environ 120 m2) LES DÉPENDANCES Remise, chaufferie (chaudière fioul) Garage (1 voiture) Garage (2 voitures) Remise (local tondeuses) TERRAIN Parc d’un hectare en situation dégagée, planté de cèdres, tilleuls avec un beau relief remontant à l’arrière de la maison. Une piscine (hors d’usage) se trouve dans une partie du jardin. Galerie de cave à l'arrière de la maison Cave à vin et grand cellier Une parcelle d’un demi-hectare est situé de l’autre côté de la route. Superficie totale cadastrée pour 1 hectare 58 ares 90 ca.

VENDUE PAR NOTRE CABINET - Élégante maison au caractère traditionnel de 8 pièces principales 275 m2 habitables, sur s/sol complet, dans un village de Touraine des bord de Loire, au milieu de son terrain planté d'une futaie de pins martitimes et de chênes ( Espace boisé classé ), en retrait d’environ 100 mètres du départ du chemin d'accès. Le premier niveau comprend une entrée avec l'escalier, un salon traversant avec cheminée en tuffeau, une cuisine et arriere cuisine, un espace toilettes, et une chambre de plan-pied ; 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à l'étage complètent cette maison construite en 1979, avec un soin particulier incluant des éléments d'architeture de type ancien (fenêtres en arc cintrée, lucarnes en pierre, pierres d’angles en tuffeau) TERRAIN (environ 200m de profondeur sur 70 m de large) Clôture en grillage sur le pourtour, et portail électrique d'entrée - Superficie totale cadastrée pour 1 hectare 46 ares 11 ca, avec puits et Atelier/abri de jardin Le village propose une alimentation, une boucherie, une boulangerie . BOURGEUIL à 9 Km (supermarché, commerces, services) La gare SNCF de Port-Boulet est à 5 km (Paris-Montparnasse en 2,15 H)

VENDU PAR LE CABINET CHEVILLON Celle demeure de caractère proche de Saumur dans ce bel endroit où la Touraine et l'Anjou se confondent au milieu d'un site remarquable où se tient l'un des plus beaux villages de France, et à la confluence de la Vienne et de la Loire. Construit entre le XIIe et le XVIe siècle, c ette maison en tuffeau était encore le presbytère du village il y a une centaine d'années ; sa restauration qui date d'une vingtaine d'années, lui a apporté les beaux volumes d'une maison noble, une jolie décoration et son jardin avec une tonnelle de vigne et la petite loge de jardinier, là où s'invitent la confluence de la Vienne et la Loire . Il est inscrit sur la liste des Momunents Historiques depuis 1951 pour ses façades de tuffeau et ses toitures d'ardoises . LA MAISON environ 225 m2 LES DÉPENDANCES - Un bâtiment d’environ 60 m2 dont atelier/ buanderie (4,80m x 4,60m) avec grenier au dessus, et préau de 4,80m x 5m - Une loge de jardin de 13 m2 (3m x 4,20m, cheminée) - Accès à une remise à bateau en dessous (donnant sur la rue) - Caves voutées en tuffeau LE TERRAIN Le jardin en terrasse est planté d'une jolie tonnelle de vignes, d'un parterre à la française, de rosiers de collection, d'une pelouse avec un massif d'hortensias et un vieux buis. Une cour à l'arrière du jardin est dédiée aux voitures. Sa superfice est de 936 m2.

VENDUE PAR NOTRE CABINET - A Montsoreau, classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" situé en bord de Loire, Maison du 15ème siècle avec une tour d'escalier a vis du 16ème siècle, construite en pierre de tuffeau. En excellent état, ayant conservé son authenticité historique avec ses éléments d'époque tels que carreaux de sol en terre cuite, poutres en chêne, sièges de fenêtre en pierre dit "coussièges", volets intérieurs et fenêtres à vitraux, elle bénéficie en parallèle de tout le confort nécessaire. Située dans une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie privé, et au calme, grace a ses murs en pierre de tuffeau. L'accès à la maison s'effectue par un charmant jardin avec parking privatif . Un autre jardin est accessible depuis le deuxième étage de la maison et par un escalier en pierre extérieur ; on y trouve une petite dépendance en pierre à usage d'abri de jardin 4 m2. La vue est spectaculaire sur la Loire et les hauteurs du village. 1ers commerces à environ 800m (boulangerie, boucherie/charcuterie, épicerie) Pour en savoir plus sur le patrimoine culturel, vous pouvez consulter le site Internet de l'inventaire général des Pays de Loire : https://gertrude.paysdelaloire.fr/ ainsi cet autre lien : https://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/002-_diagnostic_de_l_avap_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDUE PAR NOTRE CABINET Cette maison construite en pierre blanche de tuffeau au XVIIIe siècle de 240 m2, est une des plus hautes de ce village réputé près de Saumur, bordé par la Loire qui offre l’un de ses plus large panorama sur le fleuve. Le terrain clos, par un mur côté rue, fait face à la maison, et présente une surface plate appréciable où se trouvent notamment un cèdre séculaire et la piscine, les points de vue sur la Loire y sont sincèrement magiques… ! L’entrée de cette maison de 6 pièces donne le ton d’une restauration ayant laissé place aux matériaux d’origines qui ont donné au val de Loire son identité : le tuffeau, la terre cuite et l’ardoise. Pour ce premier niveau, une jolie entrée avec l'escalier, une cuisine aménagée de 20 m2, le séjour de 29 m2 avec poutres et cheminée, et un WC invités dans l’entrée. Aux étages, on trouvera 4 jolies chambres de 20 à 30 m2, un salon avec cheminée et 2 salles d’eau/WC, et ce panorame sur la Loire dont vous ne pourrez plus vous passer… ! Le palier du second étage donne l'accés au jardin du haut planté de quelques fruitiers. Dans l’angle de la maison, un passage permet de rejoindre : cave n° 1 (environ 9 m x 4 m) avec un ancien four à pain cave n°2 (environ 14 m de long) avec une partie formant une salle troglo d’environ 10m x 7m et 3,50m de hauteur avec une ancienne enchère à vin et une autre petite cave à bouteilles (pour utiliser cette partie troglo, des sécurisations peuvent être nécessaires) TERRAIN - 1.113 m2 cadastré Le portail d’entrée à la cour sous une arche de pierre, affiche une première identité à ce bel endroit. La cour avec son puits au milieu formant la première partie du terrain, se referme sur une petite treille couverte de vigne-vierge. Une seconde cour logeant le côteau rejoint une petite cave abritant la pompe à chaleur de la piscine, et 2 autres remises troglos . Le fond du terrain forme un côteau dont la hauteur ne dépasse pas les 3 ou 4 m. La plus grande partie du terrain, forme une zone distincte délimitée par un muret et une petite grille, on y trouve la piscine, un cèdre qui doit être un des points culminants du village…, dans ce beau jardin laissant un panorama incroyable sur le village et la vallée de la Loire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDUE PAR LE CABINET CHEVILLON * Maison 18e et 19e siècles de 8 pièces principales dans un des villages de la région de Saumur, labellisé "L es Plus Beaux Villages de France " et " Petite Cité de Caractère ", proche des frontières de la Touraine et de la Vienne. La façade ornée d'une corniche sur modillons à volutes est coiffée de 2 lucarnes en pierre, et se prolonge à l'arrière par une aile à l'ambiance provencale, dont les portes-fenêtres et fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en deck, et sur le jardin exposé au midi clos de murs. Le village de Fontevraud jouit d'une notoriété internationale grace à son abbaye royale où siège le centre culturel de l'Ouest et un musée d’art contemporain exposant environ 800 œuvres issues des collections nationales de la Fondation Cligman ; on trouve également dans le village une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un bureau de Poste, un Marché (le mercredi matin), et une école maternelle et primaire. SAUMUR 16 km (théâtre, zones commerciales, gare SNCF reliant notammant Paris-Montparnasse) - Chinon 20 km - Tours à environ 1h de route Parcours de golf 18 trous à 3 km LA MAISON , environ 260 m2 habitables Chaufferie / Atelier - Serre Cave voutée (sous une partie de la maison) Autre cave (sous une parite du jardin) TERRAIN - 580 m2 superficie cadastrée Passage pavé au long de la façade coté jardin Jardin clos de murs planté de diverses essences (Érable, Cupressus, Laurier, Rosiers anciens), et carrés de plantes aromatiques Petite serre à usage de remise de jardin - Accès direct possible par une ruelle piétonne rejoignant notamment les commerces et l’abbaye,

VENTE REALISEE EN INTER - AGENCES A environ 20mn de Fontevraud l'Abbaye - Aux abords de Loudun, 2km du centre ville (Nord Vienne Département 86) : 6700 habitants avec toutes commodités, dont un hopital Dans un petit hameau, entouré de terres, au calme, Propriété fin 19e siècle de 220 m² habitables environ offrant une vaste Piece de vie de 66 m² (grand volume grace au plafond sous faitage), Salon cheminée 30m², Cuisine 20m², 3 chambres dont 2 au rdc, salle d'eau, salle de bains, et une mezzanine 22 m2 faisant office de bureau. Maison d'amis (gite possible) comprenant au rdc : séjour avec coin cuisine 29m², chambre 18m², et salle d'eau wc. Grange attenante à l'habitation 60m² (garage) Grande dépendance avec grenier, chaufferie (fuel), cellier et cave Cour et jardin clos sur 2100 m² environ avec Piscine 11m x 5m, et puits