CHATEAU XIVe-XVIIe SIECLES EN ANJOU-POITOU Loudun (86200)
693 000
€
Réf : 3745
Présentation
Demeure XIVe et XVIIe siècles située entre Loudun et Saumur, bâtie autour d’une cour intérieure affichant une imposante façade flanquée de 2 tours rondes, percée d’un châtelet d’entrée surmonté de machicoulis et sa porte fortifiée, qui en disent long sur sa vocation d'origine…
Elle est répertoriée Monument Historique depuis 1931 (subventions et fiscalité intéressante).
La présence d'un système défensif ne fait aucun doute tant le chemin de ronde et les canonnières à la française sont encore présents.
L'aile ouest abrite l’habitation et de l’autre côté de la cour, l’ancienne salle du pressoir et une cave avec les mystères d’un ancien souterrain…
Toutes les surfaces (habitation & pressoir) sont actuellement en fonction pour l'exposition.
LOUDUN 6 km
SAUMUR 32 km (gare SNCF Paris Montparnasse en 2,15 heures)
PARIS 313 km dont 260 km par autoroute A10.
L’HABITATION (environ 250 m2)
Rez-de-chaussée :
Séjour 48 m2 (parquet, cheminée, alcôve 7 m2, escalier en bois)
Salle à manger 13 m2 (tomettes)
Cuisine dans une tour ronde (aménagée en 2010) + remise
Couloir desservant
WC invités
Salle de bains (baignoire, 2 vasques)
2 chambres de 26 m2 et 16 m2
Tourelle d'escalier
En face, de l'autre côté de la cour :
Ancienne salle de pressoir 95 m2 (6,70 m x 14 m et 3,60 m sous poutres, sol dalle de ciment, ancienne enchère)
Remise avec accès à un ancien souterrain
1er Étage : (escalier de bois, et escalier de la tour)
Pièce palière de 45 m2 (parquet, 4,30 m sous faîtage)
Tourelle d’escalier à vis
Salle 64 m2 sur parquet avec échauguette
Pièce 19 m2 (parquet) + Tour avec superbe charpente (au-dessus de la cuisine)
En retour d’angle sur la cour,
Ancien chemin de ronde de 20 m de long (parquet) avec trémie au centre permettant d’accéder à un poste de garde en échauguette avec machicoulis, et escalier rejoignant la cour
En face de l'autre côté de la cour,
Salle en grenier sur parquet et tomettes de 98 m2 (14,40 m x 6,80 m et 5 m sous charpente)
Tour d’angle Est
Pièce avec cheminée
Une surface d’environ 450 m2, actuellement utilisée en salles d’expositions (aux normes ERP), pourra convenir aussi bien pour une activité commerciale et/ou touristique, que pour une résidence privée (après quelques aménagements).
TERRAIN
Cour intérieure avec puits et terrain à l'avant pour un total de 3.585 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
86200
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
3 500 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
1450
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
693 000 €
Taxe foncière annuelle
825 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné