Maison de village des bord de Loire Montsoreau (49730)
Réf : 3786
Vendu
Présentation
Sur une jolie Place du village de Montsoreau où la Loire est si étendue, cette maison en tuffeau de deux étages mêle charme et polyvalence pour y vivre à l’année, tout comme d’y introduire une activité, un lieu d’exposition.
La maison donnant sur 2 rues, il y sera facile de consacrer la jolie pièce du rez-de-chaussée avec les 2 chambres de l'étage à une première partie indépendante, et ainsi isoler le second étage où se trouve un studio de 3 pièces avec terrasse pour une seconde partie ; l'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération accordant un bon classement énergie en C !
Ce village qui s'allonge sur un quai au bord de la Loire saura vous retenir par son ambiance de littoral, ses animations culturelles (chateau-Musée, brocante chaque mois...), et ses commerces avec un marché le dimanche matin.
SAUMUR 12 km (Théâtre, lycées, grandes surfaces, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H)
PARIS 308 km dont 290 par autoroute
LA MAISON, environ 118 m2
DÉPENDANCES
-Terrasse 30 m2
-Remise à usage de chaufferie avec une pompe à chaleur Wiessmann installé en 2024 (y compris le changement de tous les radiateurs)
-Escalier permettant de rejoindre le garage (3,50m x 5,40m)
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49730
Surface habitable (m²)
118 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1850
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 631 € et 2 207 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).