MAISON AVEC VUE LOIRE Montsoreau (49730)
350 000
€
Réf : 3779
Présentation
Maison bord de Loire à Montsoreau près de Saumur, aménagée dans une ancienne fabrique à bateaux du XVIIe siècle, elle comporte en rez-de-chaussée une vaste pièce en studio-atelier de 63 m2 avec un bar et un duplex à l'étage donnant beaucoup d’originalité.
Le village de Montsoreau qui s’allonge sur la Loire et son château-Musée, conserve quelques commerces, un marché le dimanche et les fameuses Puces chaque mois.
Dans ce village très attractif, une nouvelle activité peut s’envisager dans ce lieu insolite : galerie de peinture/photographie, petit club de jazz… ?
LA MAISON, environ 185 m2au total
LA BOUTIQUE
Rez-de-Chaussée : environ 88 m2
Entrée sur la salle de 63 m2 (10,50m x 6m, Bar-comptoir de 3,80m de long avec évier, carreaux couleur ardoise au sol, poutres, porte vitrée et 2 fenêtres avec vue Loire)
WC invités
Buanderie 24 m2 (parquet, grande cheminée avec poêle à bois)
Dégagement avec accès escalier
L'APPARTEMENT
97 m2 Carrez
1er Étage :
Couloir sur 4,50m de long desservant
WC
Salle de bains 8 m2 (parquet, baignoire, vaque)
Chambre 12 m2 (penderie)
Salle à manger ouverte sur cuisine-comptoir sous verrière 16 m2
Salon 36 m2 (5,90m x 7,20m au sol, poutres, escalier vers mezzanine, Double fenêtre vue Loire)
2e Étage : mezzanine
Palier, dressing et petite mansarde environ 12 m2
LA CAVE
Sous-sol : (environ 1,70 m hauteur sous poutres)
Remise/cellier de 5m x 6m avec accès sur une petite rue à l’arrière
2 petites caves
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49730
Surface habitable (m²)
185 m²
Surface loi Carrez (m²)
97 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
LOIRE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord-Ouest
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 180 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.