Maison XIIe-XVIe siècles classée avec vue Loire Montsoreau (49730)

Jolie demeure restaurée aux frontières de la Touraine et de l'Anjou, construite entre le XIIe et le XVIe siècle dans un site remarquable où se tient l'un des plus beaux villages de France, à la confluence de la Vienne et de la Loire.

Cet ancien presbytère possède les beaux volumes d'une maison noble, une jolie décoration et le confort d'un appartement : tournez la clef..., lovez vous devant la cheminée du salon ou prenez un bon bouquin sous la tonnelle du jardin, vous êtes pret pour savourer toutes les douceurs de la Loire.

Il est inscrit sur la liste des Momunents Historiques depuis 1951 pour ses façades de tuffeau et ses toitures d'ardoises.

SAUMUR 14 Km (gare SNCF pour Paris-Montparnasse en 2,15 H)

PARIS 304 Km dont 290 par autoroute (A85 - A10)

LA MAISON

Rez-de-Chaussée :
Entrée sur rue de 11 m2 (3,60 m hauteur sous poutres, placards, escalier principal), couloir avec WC invités, et local chaufferie (chaudière fioul à condensation Wiessmann 2014).
Salon 32 m2 (6,40m x 4,90m, tomettes, cheminée, 3,40 m sous plafond, 2 fenêtres sur rue, porte-fenêtre sur jardin)
Salle à manger 22 m2 (4,80m x 4,20m, jolies petites niches murales, 1 porte-fenêtre côté jardin, cheminée, sol en terre cuite à cabochon)
Cuisine aménagée Schmidt de 10 m2 dans la tour carrée
Tour d'escalier à vis en tuffeau & ardoise, accès jardin

1^er étage :
2 accès par un escalier principal et un escalier à vis dans la tour
Pallier de l'escalier à vis avec placard
Chambre 1 de 26 m2 (1 fenêtre sur jardin et 1 autre fenêtre avec vue sur la Vienne, placard), salle d'eau (douche, lavabo, WC)
Chambre 2 de 14 m2
Chambre 3 de 15 m2 et bureau de 10 m2 (tour carrée)
Palier de l'escalier principal
Salle de bains (baignoire, lavabo, WC)

2e étage
par escalier à vis
Pallier avec penderie d
Chambre 4 de 20 m2 (2 fenêtres côté Est), salle d'eau (douche, vasque, WC)
Chambre 5 sur parquet 14 m2
Grenier d'environ 35 m2 (arrivée/écoulement d'eau en attente pour une salle d'eau supplémentaire)

LES DÉPENDANCES

- Un bâtiment d’environ 60 m2 dont atelier/ buanderie (4,80m x 4,60m) avec grenier au dessus, et préau de 4,80m x 5m

- Une loge de jardin de 13 m2 (3m x 4,20m, cheminée) - Accès à une remise à bateau en dessous (donnant sur la rue)

- Caves voutées en tuffeau

LE TERRAIN

Le jardin en terrasse est planté d'une jolie tonnelle de vignes, d'un parterre à la française, de rosiers de collection, d'une pelouse avec un massif d'hortensias et un vieux buis.
Une cour à l'arrière du jardin est dédiée aux voitures.
Sa superfice est de 936 m2.