Longère de caractère avec piscine près de Saumur Cizay-la-Madeleine (49700)
530 000
€
Réf : 3751
Présentation
Maison de village d'origine 17e siècle dans un petit village entre Saumur et Montreuil-Bellay, sa restauration et son état d'entretien exemplaire la place au premier rang de sa catégorie en raison notamment de sa jolie façade en pierre, du salon ou la modernité du volume contraste avec la cheminée monumentale en tuffeau, et la piscine qui campe au centre du jardin avec son pool-house.
Les commerces et services de la ville fortifiée de Montreuil-Bellay (avec son superbe Chateau dominant la vallée du Thouet) sont à 10 mn de voiture, tout comme un supermarché, une jardinerie, et de nombreux autres magasins que vous trouverez vers Saumur.
SAUMUR est à 13 km (gare SNCF : Paris-Montparnasse en 2,15 H)
PARIS est à 335 km dont 307 par autoroute (A85 et A11)
LA MAISON environ 250 m2
Rez-de-chaussée :
Entrée 15 m2 (bel escalier de chêne, 2 placards), WC invités
Salon de 40 m2 (7,80m x 5,10m avec 4,40m de hauteur sous plafond, cheminée monumentale en tuffeau, escalier vers mezzanine), et autre salon-véranda de 20 m2 sur tomettes.
Dégagement suite à l'entrée desservant
Salle à manger de 29 m2 (6,50m x 4,50m, baie vitrée côté cour, poutres, tomettes)
Cuisine aménagée 14 m2 (côté jardin, éléments meublants, store à banne électrique)
Chambre 1 de 18 m2
Salle de bains (baignoire, douche, lavabo et sauna Tylo)
Local buanderie en pignon (2,30m x 5m)
1er étage :
Mezzanine légèrement mansardée à usage de bureau 14 m2 (4,60m x 5,20m au sol - accessible par le salon)
Palier de l'escalier principal avec placard, et salle d'eau (grande douche, vasques, WC)
Couloir desservant 2 chambres de 18 et 23 m2 avec charpente apparente, et une avec penderie-dressing (5 portes), et 2 autres chambres mansardées de 12 m2 chacune.
LES DÉPENDANCES
Coté cour :
- appenti avec local-chaufferie (chaudière fioul ancienne)
- préau
- Remise-atelier
Côté jardin :
- local piscine avec douche et coin atelier
- Préau d'été de 5m x 4,50m
PISCINE (liner changé en 2022, volet roulant électrique chauffant)
LE TERRAIN
Devant la maison, un jardin d'agréement comportant notamment un olivier et des palmiers (avec portail d'entrée électrique et un portillon donnant sur 2 places de parking), et grande plage en dallage autour de la piscine.
À l'arrière de la maison, une cour gravillonnée et paysagée (second accès avec portail).
1650 m2 au total
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49700
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
1 655 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Année de construction
1650
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
530 000 €
Taxe foncière annuelle
1 194 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION