Longère en Anjou au bord d'une rivière Saint-Martin-de-la-Place (49160)
445 000 €
Réf : 3706
Présentation
Jolie longère en pierre de tuffeau à vendre proche de Saumur, et située au calme en bordure d'une petite rivière affluent de la Loire.
La maison construite en 1819 profite de ce cours d'eau longeant le bas du jardin, et du spectacle vivant quotidien des aigrettes, hérons ou canards qui peuvent se poser sur l'eau.
Les arbres centenaires du jardin lui donne un air de parc, le soin apporté à sa restauration lui a apporté autant de confort (Pompe à chaleur 2019) que de cachet par l'emploi de jolis matériaux (tomette de terre cuite, parquet massif).
SAUMUR 10 km (11 mns de la gare de Saumur)
PARIS 313 Km dont 294 par autoroute
PARIS 313 Km dont 294 par autoroute
LA MAISON (environ 195 m2 habitables)
Rez-de-Chaussée :
Entrée 18 m2 avec escalier
Séjour traversant de 37 m2 avec une jolie cheminée (poutres, tomettes)
Cuisine aménagée avec éléments meublants et petit comptoir (vue côté rivière)
Véranda 18 m2 (2014) sur la rivière
WC invités (buanderie)
Chambre 26 m2 (tomettes, placard) + salle d'eau (douches, vasques, WC)
Séjour traversant de 37 m2 avec une jolie cheminée (poutres, tomettes)
Cuisine aménagée avec éléments meublants et petit comptoir (vue côté rivière)
Véranda 18 m2 (2014) sur la rivière
WC invités (buanderie)
Chambre 26 m2 (tomettes, placard) + salle d'eau (douches, vasques, WC)
Étage (mansardé) :
Pièce palière sur parquet de 18 m2
Pièce palière sur parquet de 18 m2
2 autres chambres de 18 m2 et 32 m2 (parquet massif, penderies)
Salle d'eau (douches, vasque, WC)
Salle d'eau (douches, vasque, WC)
Bureau avec petite mezzanine
DEPENDANCES :
Garage 25 m2
Abris véhicule (2 places)
Petit chalet de jardin en bois
Abris véhicule (2 places)
Petit chalet de jardin en bois
TERRAIN
Cour goudronnée avec portail à ouverture motorisé, et jardin planté de résineux, chênes, bouleaux et longeant la rivière (débit régulé).
Atotal environ 2200 m2
Puits (arrosage jardin)
Cour goudronnée avec portail à ouverture motorisé, et jardin planté de résineux, chênes, bouleaux et longeant la rivière (débit régulé).
Atotal environ 2200 m2
Puits (arrosage jardin)
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49160
Surface habitable (m²)
195 m²
surface terrain
2 206 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
445 000 €
Taxe foncière annuelle
688 €
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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