MAISON ANCIENNE RESTAUREE dans un village bord de LOIRE Gennes-Val-de-Loire (49350)
247 000
€
Réf : 3811
Présentation
Située dans un village ligérien, sur l'axe touristique des bords de LOIRE Saumur Angers, MAISON en tuffeau qui a bénéficié d'une rénovation récente, tout en ayant conservé ses éléments d'époque (tomettes, poutres, cheminée)
Rez de chaussée :
entrée (placard et vestiaires), wc lave mains
Cuisine aménagée et équipée 6,50 m2
Salle à manger 24 m2 (cheminée) ouverte sur Salon (4 marches) 30 m2 - accès étage
1er Etage :
palier, buanderie
Chambre 13,50 m2 avec salle de douches-wc, Chambre 22 m2 avec salle de douches-wc
2e Etage (mansardé) :
palier, Chambre 14 m2 (au sol) avec salle de douches-wc
Petite Cour attenante (PAC 2023)
Jardin (à environ 25 m de la maison) 100 m2 avec abri de jardin
A quelques centaines de mètres du bourg, le site de l'île Ollivier offre aux randonneurs, cyclistes du circuit "la Loire à Vélo" ou simples promeneurs - un espace de détente
Le village offre des commerces (boulangerie, boucherie...) et services (pharmacie...) de proximité, un marché et une brocante (1 jour/semaine), une Gare SNCF reliant Paris via Angers, et est desservi par la ligne du réseau de bus
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49350
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
233 m²
Surface loi Carrez (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
247 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
890 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).