Maison de ville en Anjou au sud d'Angers Doué-la-Fontaine (49700)

Jolie maison de 7 pièces située en Anjou près des commerces du centre-ville de Doué-la-Fontaine (10.000 habitants) où se tient un grand marché le lundi matin, elle possède un très beau jardin méditerranéen clos de murs et planté en parc.

Les maisons en pierres de falun possèdent cet éclat blond si particulier au sud de l’Anjou.

Plus rare, un ascenseur intérieur rejoint chaque niveau et la cave aménagée en séjour troglo pour des diners au caractère unique... !

Saumur est à 20 km (bords de Loire, théâtre, gare SNCF)
Angers est à 42 km (Préfecture, Cité universitaire, gare TGV)

LA MAISON environ 270 m2

Rez-de-Chaussée :
Entrée avec escalier
Salon 29 m2 (parquet, fenêtre côté rue et côté jardin)
Salle à manger 28 m2 (carrelage, cheminée en tuffeau)
Accès ascenseur
Dégagement avec penderie et WC invités
Cuisine aménagée 15 m2 (comptoir, éléments de rangement, baies vitrées sur terrasse), arrière-cuisine, lingerie
Remise à usage de réserve
Garage de 3m x 5,40m avec petit escalier d’accès à un grenier au-dessus de 4m x 11m et 4m de hauteur s/faitage.

1^er Étage : escalier et ascenseur
Pièce palière 27 m2 avec accès à une petite terrasse
WC
Chambre 1 de 17 m2 (parquet flottant chêne, fenêtre côté rue et côté jardin), grand dressing
Salle de bains (baignoire, vasque)
Chambre 2 de 12 m2 (penderie)
Salle d’eau (douche, vasque)

2^e Étage : escalier et ascenseur
Palier desservant
Chambre 3 de 15 m2 (penderie), salle d’eau (douche, vasque, WC)
Bureau 8 m2
Chambre 4 de 26 m2 (grands placards, 4m de hauteur sous faitage)

Accès extérieur par le jardin ou directement depuis la maison avec l’ascenseur, à une très jolie salle troglodyte de 9,30m x 4,20m en voute de falun (plancher chauffant, puisard de lumière) et un autre petit salon troglo avec des coussièges en pierre et un four à pain.

NOTE : sur un plan technique, l'asenseur est un élévateur hydraulique privé.

TERRAIN & EXTÉRIEURS

Jardin de 2000 m2 planté d’un grand Robinier et de pins clos de murs en pierre, et possédant 2 portails d’entrées dont un avec portier-vidéo.

- Petit colombier
- Puits
- Gloriette de jardin avec drainage pour les eaux de pluie
- Barbecue

Descente de cave dans le jardin rejoignant :
- Cave à vin
- Chaufferie (chaudière Hargassner à bois déchiqueté avec silo)
- Autre cave à usage de garage