PROPRIETE CLASSÉE XIIe-XIVe SIECLES AVEC DEPENDANCES Doué-la-Fontaine (49700)

Propriété de caractère en Anjou sur 3,20 hectares située en pleine campagne à 5 mn d'une petite ville, contenant une ancienne commanderie XIIe et XIVe siècles classée Monument Historique en 2005.

C’est dès l’entrée de la propriété que vous aurez le premier frisson en franchissant les épais piliers du portail d'entrée ou par la superbe allée de marronniers plantés par l’ancêtre du propriétaire actuel…

Une première cour entourée de divers communs précède la cour principale où se tient une batisse en tuffeau de 8 pièces coiffée de jolies lucarnes en pierre, ainsi qu'une seconde maison de 3 pièces et greniers, et la grange classée avec son exceptionelle charpente.

DOUE-LA-FONTAINE est à 8 km (2 Supermarchés, zone commerciale, services)
SAUMUR à 27 km - Gare SNCF pour Paris-Montparnasse en 2H15
PARIS 342 km dont 320 par autoroute A11

1) L’HABITATION PRINCIPALE (environ 210 m2) est à la base un pavillon de chasse construit en 1880.
Rez-de-Chaussée : environ 3,14 m sous plafond
Galerie d’entrée de 14m x 1,55m, sur la gauche en entrant
Salle à manger 31 m2 (5,30m x 5,80m, cheminée)
Cuisine 23 m2 (cheminée, chaudière à bois)
3 chambres de 12 à 19 m2 dont deux avec salle d’eau
A droite en entrant,
Salon traversant de 30 m2 (cheminée)
Séjour traversante de 31 m2 (escalier vers mezzanine)
Salle de bains 15 m2 (baignoire, lavabo double, douche, 2 WC)

1^er Étage :
Chambre 4 mansardée de 12 m2 (5mx4m au sol, accès à une terrasse en pignon côté petit bois)

2) LA MAISON DU COMMANDEUR (environ 70 m2)
Rez-de-Chaussée : entrée de l’habitation avec escalier, garage de 4,9mx 5,7m et atelier 3,7mx 5,7m
1^er Étage : 3 pièces sur parquet avec cheminée pour environ 70 m2
2eme Étage : 3 greniers aménageables

À la suite une grange basse avec un autre garage fermé (5,6m de profondeur) et un grand buche

3) LA FERME (environ 120m2)
Logement de 5 pièces
Dans le prolongement :
-Remise
-Anciennes étables de 21m x 6m et 8m x 6m

LES DÉPENDANCES

1) LA GRANGE & GRAND CELLIER classé Monument Historique
Rez-de-chaussée semi-enterré : ancien cellier sous croisées d’ogives
Étage (8 marches) : magnifique salle sur tomettes de 18m x 7m et 10 m de hauteur sous charpente

De l’autre côté de la cour :
2) REMISES
3) FOUR À PAIN
4) PIGEONNIER

LE TERRAIN

Belle avenue plantée de marronniers centenaires sur environ 150 m
Petit bois
Parc
Cour avec pièce d'eau
Au total 3 hectares 23 ares