LONGERE BORDS DE LOIRE 18e SIECLE Varennes-sur-Loire (49730)
365 000
€
Réf : 3804
Présentation
Sur l'axe Saumur Tours, typique longère ligérienne construite en 1781 comprenant une tour carrée, avec dépendances, sur cour et jardin clos,
La propriété a bénéficié d'une complète rénovation récente de qualité (environ 5 ans)
Sa configuration peut permettre aisément de la location en chambres d'hotes, et/ou gite (notamment grace à un accès direct par un escalier extérieur)
LA MAISON environ 225 m2
Rez de chaussée :
Entrée (escalier bois 18e), wc lave mains
A droite,
Séjour 24 + 22 m2 séparé par une cheminée insert, Cuisine aménagée 15 m2
A gauche,
Pièce de passage 10 m2 (placards - rangements), Chambre 1 de 12 m2,
couloir desservant chaufferie/buanderie et local cuve à fuel,
Chambre 2 de 10 m2, salle de bains/douches 15 m2 (avec fresque murale)
ETAGE (chauffage électrique sauf bureau dans la tour) :
palier, Bureau (dans la tour) 6 m2
Partie gauche : pièce 17 m2 - dégagement vers Chambre 3 de 18 m2 avac salle de douches/wc
Partie droite (pouvant devenir un logement indépendant) : pièce 30 m2, wc (sanibroyeur), salle de douches, et une pièce 10 m2 - avec autre accès par escalier extérieur
2 garages, atelier, abri de jardin
Serre
Puits
LE TERRAIN
Cour devant la maison
Jardin sur l'arrière avec tertre
2058 m2 (superficie totale cadastrée)
A 2km d'un village avec commerces de proximité dont boulangerie, boucherie, superette, un centre médical, une agence postale et une pharmacie
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49730
Surface habitable (m²)
225 m²
surface terrain
2 058 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
2
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 136 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.