Château 17e sur 4,80 hectares avec pigeonnier et piscine intérieure proche de Saumur en Anjou Saumur (49400)

La propriété se compose d'un joli manoir XVIIe-XVIIIe siècles sur une vaste cour intérieure et disposant de 4,8 hectares de parc et jardins, près de Saumur entre l’Anjou et la Touraine, au fond d’une allée qui conduit à la l’imposante grille d’entrée.

Le terrain en partie clos de haies de Charmes, possède des jardins bordés par des douves en eau, un petit étang, une salle de réceptions indépendante de 150 m2 avec cuisine pro, un magnifique pigeonnier avec piscine intérieure, salle de jeux et 2 gites.

On y trouve ainsi, pas moins de 1.000 m2 au total pour organiser dans ce lieu une activité haut de gamme de récptions, mariages, séminaires.

Saumur est à 11 km (Gare SNCF Paris-Montparnasse en 2 ,15 H)
Paris 317 km dont 310 par l’autoroute A11

LE MANOIR (chauffage électrique & Poêle à bois) – environ 400 m2
Rez-de-Chaussée : pièces traversantes - sol sur tomettes – 2,50 m sous poutres Entrée avec escalier n°1 en pierre et ardoise
Cuisine 27 m2 (pierre d’évier, cheminée monumentale), ancien garde-manger 6 m2 et réserve sous l’escalier (compteur EDF et ballon électrique)
Salle à manger traversante de 36 m2 (tomeetes, meur en pierre de tuffeau)
Salon traversant n°2 de 37 m2 (poutres, cheminée)
Bureau 13 m2 avec entrée arrière, escalier n°2 en chêne et WC
Chambre 1 de 16 m2 avec salle d'eau
Entrée sur un 3° escalier rejoignant les greniers sur tomettes sur environ 20 m de long.

1er étage : 2 escaliers - sols sur tomettes - 3,20 m sous poutres
Chambre 2 de 25 m2 (cheminée XVIIe, placards) et salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
Couloir de 6,30m x 1,70m
Chambre 3 de 24 m2 (cheminée marbre, placard) et salle de douches (douche, lavabo, WC)
Salon traversant de 36 m2 (cheminée avec trumeau, placard, balcon côté cour au-dessus de l’entrée)
Couloir de 7,70m x 1,30m avec escalier n°2
Chambre 4 de 20 m2 (tissus tendus, placard, cheminée), dressing de 10 m2 et salle de douches (lavabo, bidet, WC)
Bureau-bibliothèque de 26 m2 traversant (cheminée)
Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, WC)
Chambre 6 sous charpente de 45 m2 avec une cuisine aménagée (12m x 6m au sol, poële à bois, climatisation)

2e étage : par l’escalier n°2
Palier avec WC
2 autres jolies chambres mansardées (7 et 8) sur tomettes de 16 et 13 m2
Greniers sur le reste du manoir (accessible par escalier n°3)

LE LOGEMENT ANNEXE (environ 50 m2)
Dans le prolongement du manoir en rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec cheminée et coin cuisine, une chambre (9) et une salle d’eau (douche, lavabo et WC)

Toujours à la suite, une série de portes ouvrent sur :
- une écurie de 3m x 6,60m et 2 remises
- une traverse reliant la cour à l’avant et le jardin à l’arrière
- un atelier de 4,80m x 4,20m (ancien four à pain)
- autre remise
- un cellier de 4,40m x 6,50m.

LE PIGEONNIER (environ 250 m2)
Ancien colombier central avec 2 verrières de part et d’autre
Entrée 18 m2 avec escalier à vis en pierre
Verrière n°1 de 33 m2 sur tomettes et 4 m de hauteur
Pièce centrale du pigeonnier 19 m2 avec les anciens boulins (cases à pigeons) et charpente
Verrière n°2 de 65 m2 avec piscine intérieure (bassin de 8m x 3m)
Salle de 55 m2 à l’arrière en sous pente avec 4 vélux électriques en hauteur
Salle d’eau (lavabo, douche et WC), et local piscine

1er étage :
Belle chambre (10) sur tomettes de 50 m2 (4 m de hauteur sous charpente, baignoire et WC)

LES DÉPENDANCES

1) LA RÉSERVE
À gauche du portail d’entrée une remise de 3,70m x 3,90m, une réserve et un autre débarras.

2) LES RÉCEPTIONS (environ 200 m2)
Dans une ancienne grange, magnifique salle de 150 m2 (23 m de long, 6,60m de large et 6,90 m de hauteur sous charpente), cheminée monumentale de château.
En retour d’angle, l'entrée, une cuisine pro de 3,80m x 8m (chambre froide, four à chaleur tournante, armoire à chaud…)
Sanitaires Hommes (3 WC, lavabo) Sanitaires Femmes (3 WC, lavabo).

3) LES GITES
2 petites maisons en tuffeau (séjour, cuisine, salle d’eau, WC et chambre à l’étage (11 et 12) dédiées à la location de tourisme.

4) GARAGE Ancienne grange de 7,50 m x 10 m
Autre petit bâtiment avec anciennes petites remises dédiées à la chaufferie pour la partie réception, un débarras, et le poste d’alimentation EDF pour la propriété.

LE TERRAIN - 4 hectares 78 ares 17 ca
Allée princiaple d'entrée
Grande cour intérieure
Près avec petit étang
Jardins clos de haies de Charmes avec court de tennis
Près avec douve en eau
Entrée secondaire avec parking

QUELQUES CHIFFRES...

• 7 cuisines
• 11 chambres
• 10 salles d'eau (dont 2 bains)
• Piscine intérieure & Jacuzzi
• Court de tennis
• 2 grilles d'entrées électriques + Barrière d'entrée électrique
• Borne de recharge pour voiture électrique (24 Kw)
• Local irrigation pour l'ensemble du domaine
• Tout à l’égout
• Chauffage électrique et bois (manoir) et gaz pour la salle et les gites
• 36 panneaux photovoltaïques (toiture de la grange) pouvant produire 18 K

BRÈVES D’HISTOIRE…
Les premiers occupants du château sont mentionnés en 1440 avec Jean Nicolas, maitre orfèvre du Roi René d’Anjou et Jeanne de Laval, puis plusieurs générations de la famille de Maupassant se succèdent, dont le comte et la comtesse Nau de Maupassant. L’épouse de l’ancien propriétaire en était une descendante, et sœur de Madame Louis de Funès.