Maison de ville à vendre à Saumur Saumur (49400)

Maison de Maitres de 9 pièces à Saumur construite en pierre de tuffeau récemment ravalée, où quelques détails comme ce petit balcon en fer forgé et le perron de l'entrée, lui apportent une pointe d'élégance.

Elle s'élève en retrait de la rue à l'arrière d'une petite grille d'entrée qui renforce son caractère - et située à 450m des 1eres commodités

LA MAISON

Rez de chaussée : hauteur sous-plafond 3m
Entrée 13 m2 (7,3m x 1,8m, carreaux de ciment, escalier de chêne) et porte d'accès au sous-sol
Salon 20 m2 (4m x 4,9m, parquet flottant, cheminée insert)
Salle à manger 20 m2 (parquet en bois de pin, 5m x 4m)
Salon télé 20 m2 (parquet flottant)
Cuisine aménagée 14 m2 (éléments meublants SCHMIDT)
WC invités

1^er étage :
Palier sur parquet
Dégagement avec placards
Chambre 1 de 16 m2 (parquet, 2 petits dressings)
Chambre 2 de 16 m2 (parquet en bois de pin)
Salle de bain 10m2 (baignoire d’angle, douche, 2 vasques)
WC
Chambre 3 de 13 m2 (parquet, petit balcon en fer forgé côté rue)
Chambre 4 de 11 m2 (parquet, dressing) + petite salle d’eau (douche + vasque)

2^ème étage :
Family Room sous les toits avec un espace salon de 35 m2 (4 m de hauteur au faitage) et un autre espace salon 20 m2 (parquet en pin, penderies)
Salle de bains (baignoire ancienne, lavabo + WC)

Sous-sol :
Cave-bucher
Remise
Cave à vin
Atelier / Chaufferie (pompe à chaleur 2010 et chaudière gaz de ville 2021)
Cuisine d’été avec cheminée

LES DÉPENDANCES

2 petites dépendances (bûcher, anciens WC)
Atelier de jardin
Puits
Garage de 5,50m x 3m (porte motorisée)

LE TERRAIN

Cour à l'avant de la maison avec grille en façade rue
A l'arrière, cour gravillonnée en terrasse avec balustres et large escalier de pierre descendant au jardin, planté et clos (frêne, érable, quelques pieds de vigne, catalpa, mimosa...)
Superficie cadastrée 1528 m2

PHOTOS

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