MAISON en tuffeau rénovée avec Piscine Saumur (49400)
284 000
€
Réf : 3820
Présentation
Agglomération de SAUMUR, au bout d'une petite rue au calme, MAISON en tuffeau rénovée avec 2 garages et une piscine chauffée
Accès à la maison par un portail électrique donnant sur la cour et jardin arboré clos 949 m2 (superficie cadastrée), avec puits
La Maison environ 160 m2 (dont environ 60 m2 en s/sol semi enterré)
Rez de chaussé surlévé (5 marches) :
entrée sur véranda,
Cuisine aménagée ouverte sur Séjour (cheminée) 40 m2 - accès s/sol
dégagement sur salle de douches-wc, Chambre 1 - environ 20 m2 au total
1er ETAGE :
palier, Chambre, salle de douches-wc - environ 20 m2 au total
S/SOL (semi entérré - hauteur environ 2,20m) :
séjour-suisine aménagée 20 m2, Chambre, salle de douches-wc (sanibroyeur) 34 m2 - entrée/vestiaires (accès extérieur direct)
Pergola
2 garages
PISCINE chauffée avec rideau (Réchauffeur thermique : cout 1 € de l'heure - possibilité de mettre panneaux solaires dans le circuit)
Exploitation possible en chambres d'hotes : revenu annuel 23 K€
Parking public tout proche * Commerces etc à environ 700m, et accès à la rocade environ 1km
LA MAISON SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LE 1/9/2026
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
949 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
284 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 806 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).