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Hotel particulier XVIIIe à Saumur Saumur (49400)

1 380 000 €
Réf : 3727

Présentation

Cet hôtel particulier à vendre à Saumur construit sur une cour intérieure pavée, est un classique des demeures du val de Loire au début du XVIIIe siècle qui s’affichent discrètement derrière un haut portail.

Au cœur de la ville de Saumur, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville mais dans une petite rue sans circulation, sa position est idéale près des commerces, du théâtre et des bords de Loire pour vivre dans un certain raffinement.

PARIS est à 322 km dont 309 par autoroute.
SNCF : Saumur à Paris-Montparnasse durée envron 2,15 h (
https://www.sncf-connect.com/train/horaires/saumur/paris )


LA MAISON (environ 382 m2)

Rez-de-Chaussée (147 m2) :
Entrée sur tomettes avec l’escalier entourant un lustre de verre de 7 m de hauteur provenant des prestigieux ateliers de Murano (en option).
À droite, une chambre 1 traversante de 20 m2 sur carreaux de marbre, un dressing et une salle d’eau (douche, vasque), WC et une buanderie.
Ancienne écurie à usage de garage (équivalent DS3 Citroen) avec chaudière gaz de ville à condensation.
À gauche, 2 pièces de 46 et 33 m2 (cheminées, boiseries, parquet) dont l’accès est indépendant et forment un bureau loué (bail précaire de Mai 2022 - 650 e/mois)

1er Étage (165 m2) :
Palier sur parquet
À droite, une cuisine de 24 m2 récemment aménagée (éléments de rangement, équipement électro-ménager Miele, plan de travail en Corian)
Dégagement
Chambre 2 de 25 m2 (parquet, cheminée marbre, boiserie, 2 fenêtres côté rue)
Salle d'eau de 10 m2, Dressing (penderie triple hauteur) et WC
Salle à manger 25 m2 sur parquet avec boiseries et placard
À gauche dans l’escalier,
Bibliothèque de 14 m2
Bureau de 20 m2 avec cheminée (placards d’encoignures, joli parquet Versailles) en enfilade sur
Salon de 31 m2 avec cheminée et 2 fenêtres sur cour, et petit boudoir de 4 m2 dans l’échauguette sur cour

2eme Étage ( 70 m2) :
Palier sur tomettes et dégagement
Salle de bains sur parquet 10 m2 (baignoire, vasque, WC)
2 Greniers sur tomettes de 25 et 53 m2
Dégagement de l'autre côté du palier
Petit débarras et Salle d'eau
2 chambres mansardées de 31 et 16 m2 en enfilade.


Cave sous la partie bureau


TERRAIN
Cour pavée avec portail d'entrée.
Superficie cadastrée 361 m2
Autre parcelle à l'arrière de la maison.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 49400
Surface habitable (m²) 382 m²
surface terrain 361 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Est
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 1 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 057 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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CHEVILLON Stephane Négociateur
0241514868
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Cabinet Chevillon
02 41 51 04 65
E-mail contact@cabinetchevillon.fr

30 Rue Beaurepaire 49400 Saumur

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