Hotel particulier XVIIIe à Saumur Saumur (49400)

Cet hôtel particulier à vendre à Saumur construit sur une cour intérieure pavée, est un classique des demeures du val de Loire au début du XVIIIe siècle qui s’affichent discrètement derrière un haut portail.

Au cœur de la ville de Saumur, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville mais dans une petite rue sans circulation, sa position est idéale près des commerces, du théâtre et des bords de Loire pour vivre dans un certain raffinement.

PARIS est à 322 km dont 309 par autoroute.
SNCF : Saumur à Paris-Montparnasse durée envron 2,15 h ( https://www.sncf-connect.com/train/horaires/saumur/paris )

LA MAISON (environ 382 m2)

Rez-de-Chaussée (147 m2) :
Entrée sur tomettes avec l’escalier entourant un lustre de verre de 7 m de hauteur provenant des prestigieux ateliers de Murano (en option).
À droite, une chambre 1 traversante de 20 m2 sur carreaux de marbre, un dressing et une salle d’eau (douche, vasque), WC et une buanderie.
Ancienne écurie à usage de garage (équivalent DS3 Citroen) avec chaudière gaz de ville à condensation.
À gauche, 2 pièces de 46 et 33 m2 (cheminées, boiseries, parquet) dont l’accès est indépendant et forment un bureau loué (bail précaire de Mai 2022 - 650 e/mois)

1^er Étage (165 m2) :
Palier sur parquet
À droite, une cuisine de 24 m2 récemment aménagée (éléments de rangement, équipement électro-ménager Miele, plan de travail en Corian)
Dégagement
Chambre 2 de 25 m2 (parquet, cheminée marbre, boiserie, 2 fenêtres côté rue)
Salle d'eau de 10 m2, Dressing (penderie triple hauteur) et WC
Salle à manger 25 m2 sur parquet avec boiseries et placard
À gauche dans l’escalier,
Bibliothèque de 14 m2
Bureau de 20 m2 avec cheminée (placards d’encoignures, joli parquet Versailles) en enfilade sur
Salon de 31 m2 avec cheminée et 2 fenêtres sur cour, et petit boudoir de 4 m2 dans l’échauguette sur cour

2eme Étage ( 70 m2) :
Palier sur tomettes et dégagement
Salle de bains sur parquet 10 m2 (baignoire, vasque, WC)
2 Greniers sur tomettes de 25 et 53 m2
Dégagement de l'autre côté du palier
Petit débarras et Salle d'eau
2 chambres mansardées de 31 et 16 m2 en enfilade.

Cave sous la partie bureau

TERRAIN
Cour pavée avec portail d'entrée.
Superficie cadastrée 361 m2
Autre parcelle à l'arrière de la maison.