Aux confins ANJOU / TOURAINE

Maison de Maître XVIII°-XIX° siècles environ 216 m2

Dans cet ancien presbytère XVIII° siècle Décoration (peintures Farrow & Ball), Confort et Caractère vous attendent, avec un joli jardin clos de murs comme il se doit... ! Baugé et son fameux parcours de golf à 5 mns. -
Rez-de-Chaussée :
-Jolie entrée traversante 10,50 m2 avec escalier de chataigniers (tomettes, 3,20 m sous poutres), accès à la cave
-Salle à manger 23,60 m2 en angle sur la cour et le jardin (tomettes)
-Cuisine 19,10 m2 : cuisinière Lacanche avec hotte , cheminée, ilot central, sortie côté jardin sous une terrasse pavée et abritée de canisses
À la suite, un office/buanderie 11 m2 et un wc avec lave-mains
À droite de l'entrée,
-Salon traversant de 32,10 m2 (tomettes, demi-boiseries, jolie cheminée en tuffeau, 3,20 m sous poutres)
-Cave en sous-sol environ 20 m2 (accès derrière l'escalier)
-Chaufferie dans le prolongement, à l'arrière de la maison

1er Étage : joli parquet
Palier 6 m2
Dégagement avec chambre 1 de14,60 m2 et chambre 2 de12,50 m2 et une jolie salle d'eau "Porcelanosa" avec wc
Autre dégagement conduisant à une chambre d'angle de 20 m2 avec placard, et une jolie chambre mansardée de 14 m2 (4,5m x 4,3m au sol) avec une salle de bains/wc de 5 m2 dans son prolongement.

2ème Étage : (pas de chauffage central)
Palier
-Chambre 5 mansardée de 13,70 m2 (4,6m x 5,5m au sol), et salle d'eau (baignoire, lavabo, wc)
-mansarde 12,50 m2 (4,6m x 5,2m au sol) à usage de grenier

Dépendances :

MAISON ANNEXE :
Appentis à usage de garage (1 voiture)
Studio comprenant un séjour de 16 m2 et chambre mansardée à l'étage de 15 m2 + salle d'eau/wc

Terres :

1.909 m2 - Cour devant la maison avec portail encadré de deux beaux tilleuls, et jardin planté de beaux arbres et clos de murs.