Gentilhommière XVIII° siècle sur 2 ha 70 environ 273 m2

Entre ANGERS et SAUMUR, belle gentilhommière XVIII° siècles au milieu d'un parc de 2,70 ha d'une rare variété, avec piscine et communs. -
Rez-de-chaussée :
Entrée traversante 13,50 m2 (escalier, tomettes)
-Salon traversant 30,80 m2 (cheminée marbre, plafond mouluré, tomettes)
-Bureau 18,50 m2 (porte-fenêtre en façade, cheminée, tomettes, 2 petits
placards)
à droite de l'entrée, dégagement (placards anciens) desservant,
-chaufferie-buanderie 14 m2 (chaudière 1974 fuel + bois) - tomettes
-Salle à manger 29 m2 (tomettes, placard, porte-fenêtre en façade)
Entrée de jardin (poutres, tomettes)
-wc 5,70 m2 avec lave-mains
-Cuisine aménagée 22,50 m2 (tomettes, poutres, porte d'accès en pignon)
-Garage 30 m2, à l'arrière

1er Étage :
Palier et couloir sur tomettes (placard) avec WC (lave-mains), Chambre 1 de 16,40 m2 (moquette, placard), Salle de bains 7,70 m2 (baignoire, douche, vasque, radiateur sèche-serviettes), Chambre 2 de 15 m2 (moquette, placard), dressing 8,70 m2 (tomettes), dégagement (tomettes) avec wc, Chambre 3 de 13 m2 (moquette), dressing 6 m2 (placard), Chambre 4 de 13,70 m2 (moquette), Salle de douche 4,70 m2 (douche, lavabo) -

2ème Étage : (chauffage électrique)
Dégagement, couloir avec placard, 2 mansardes et 2 greniers sur tomettes -

INFOS :
-Premiers commerces et services dans le village (1.000 habitants, La Poste, Épicerie, Café/Journaux/Plat du jour, petite école)
-Grandes surface et galerie marchande à 3 kms
-Autoroute : accès A 85 (Angers/Vierzon) à 4 kms
-Beaufort-en-Vallée (5.300 habitants) à 5 kms

Dépendances :

Piscine 12 x 6 m chauffée par pompe à chaleur (douche extérieur, local
technique, traitement de l'eau par électrolyse)

Dépendance comprenant :
-petite tour (ancien pigeonier à usage d'atelier)
-écurie 35 m2 (3 stalles) + poulinière 17 m2
-Bûcher 12 m2
-logement comprenant une entrée avec pierre d'évier, une pièce 23,70 m2 avec four à pain et une pièce à usage de salle de séjour d'été 31,60 m2 (tomettes, cheminée, 5,60 m s/faîtage)

Terres :

2 ha 69 14 ca - Entrée par une grille sur le parc avec chemin d'accès bordée d'arbres et remontant à la maison - Grands arbres plantés tout autour de la propriété -

Dépendance comprenant :
-petite tour (ancien pigeonier à usage d'atelier)
-écurie 35 m2 (3 stalles) + poulinière 17 m2
-Bûcher 12 m2
-logement comprenant une entrée avec pierre d'évier, une pièce 23,70 m2 avec four à pain et une pièce à usage de salle de séjour d'été 31,60 m2 (tomettes, cheminée, 5,60 m s/faîtage)