Maine & Loire | Réf. 1456

Domaine de chasse et d'agrément XIV°-XVII° siècles environ 350 m2

Dans la même famille depuis plus de trois siècles, ce domaine exceptionnel de 107 ha est composé d'un manoir XV°-XVIII° siècles d'une douzaine de pièces avec ses communs et d'un étang de plus de 50 hectares ! - La construction de la seigneurie primitive date de la deuxième moitié du XV° siècle.
Après être resté près de deux siècles dans l'héritage de la famille RALLET, c'est vers 1660 que la souche familiale de l'actuel propriétaire (alors 1er commis de Louvois à la Surintendance des Bâtiments) en fait l'acquisition.
Après les troubles de la Révolution et des guerres de Vendée, le château qui se compose alors d'un donjon et deux tours avec douves, sera reconstruit sous la Restauration ; on y ajouta à droite et à gauche du donjon d'origine les bâiments actuels.

REZ-DE-CHAUSSÉE : environ 150 m2
Tour d'escalier à vis, probablement ancien donjon (entrée)
-Salle à manger traversante de 39 m2 (3,47 m s/plafond, parquet, cheminée)
-Cuisine 25 m2 (sol ciment, placard, petit cellier et réserve à l'étage)
-Souillarde 7 m2 (tomettes, pierre d'évier, placard)
-Salon 31 m2 (parquet, cheminée, 2 fenêtres Sud-Est)
Dégagement avec accès extérieur 5,70m x 1,20m
-Bureau 21 m2 (tomettes hexagonales, placard, cheminée) et 2 petites pièces de 7 m2 chacune
-Petite pièce 11 m2 (tomettes en losange, placard)

En pignon Ouest, grange attenante avec escalier rejoignant les greniers

1er ÉTAGE :
Couloir avec wc dans un ancien oratoire, Chambre de l'évêque 28 m2 (parquet à la française, cheminée "aux angelots", boiseries), Salle de bains 8,60 m2, Chambre 2 de 15,30 m2 (parquet, cheminée, placard, lavabo), Chambre 3 de 16 m2 (parquet, cheminée, placard), Salle de bains (ancienne bibliothèque), Couloir, Chambre 4 de 24 m2 (parquet, 2 fenêtres Sud, Vue sur l'étang), Bureau 11,60 m2 (coffre-fort), Grenier à la suite de 19 m2

2ème ÉTAGE :
Chambres 5 et 6 de 16 m2 (douche, cheminée, placard), Chambre 7 dite de la Tour de 12 m2 (tomettes, cheminée, placard), wc à mi-étage, Chambre 8 de 20 m2 et chambre 9 de 16 m2 (alcôve et croisées d'ogives, placards), Cabinet de toilettes.

Travaux de restauration à prévoir -

Dépendances :

Moulin de l'étang (salle des engrenages, rendez-vous de chasse, autre pièce et grenier) - Environ 6m x 12m au sol

L'étang classé en ZNIEFF (zone naturelle d'intérêt écologique, floristique et faunistique) en raison des espaces de nidification et reproduction d'espèces rares que cet exceptionnel biotope permet (canard souchet, sarcelle, vanneau huppée, triton marbré et crêté).

Variété de poissons : carpes, brochets, gardons, tanches, sandres et perches.

Terres :

107 ha 18 ares 97 ca, dont 15 ha de terres, 2 bois de 1,8 ha et 7,5 ha, 26 ha de terres agricoles louées, et un vaste étang de 50 hectares (3 km de long, entre 2m et 5m de profondeur).
Le droit de chasse est loué pour l'étang et la forêt.
La pêche de l'étang est effectuée par le vendeur chaque automne ; environ 10 tonnes de poissons sont prélevés.
Possibilité d'acquérir en sus une forêt de 69 ha située à 1 km pour 296.000 euros.