GIRONDE | Réf. 1363

Château et domaine viticole d'exception environ 1670 m2

Propriété historique (ancienne demeure d'un artiste majeur de la peinture française du XIX° siècle), Château d'environ 1.600 m2 habitables - Communs - 54 hectares dont le vignoble de 40 ha de vignes AOC médaillé -
LE CHÂTEAU -
Situé à une altitude d'environ 116 mètres, il est constitué d'un corps de logis XVI° siècle complété par des dépendances au XVIII° siècle, forrmant un ensemble clos autour d'une cour intérieure de plus de 2.000 m2.

Au rez-de-Chaussée, on trouve principalement : Hall d'entrée 16m2, salon 49 m2, bibliothèque 49 m2, petit salon 28 m2, salon "musique" 46 m2, cuisine 22 m2, réception 41 m2, salle à manger 50 m2, bureau 35 m2, atelier 35 m2
Au 1er Étage : 11 chambres, 8 salles de bains, un séjour 39 m2, un grand salon 66 m2, 4 autres pièces et une belle salle de 200 m2.

Les demis-frères Jean Forcade la Roquette et Achille Leroy de Saint-Arnaud (anciens ministres de Napoléon III), et la famille Toulouse-Lautrec comptent parmis ses propriétaires.
Le peintre Henri de Toulouse-Lautrec y effectua de nombreux séjours et y réalisa quelques oeuvres ; il décèda au château le 9 septembre 1901.


LE VIGNOBLE -
Depuis sa reprise en 2005, le vignoble a obtenu par ces choix culturales (surface foliaire, densification, méthode de taille), de nombreuses récompenses : 2008 médailles d'Or et d'Argent à Bordeaux, Bronze à Macon, et 2009 coup de coeur 3 étoiles au Guide Hachette).
Un ouvrage technique intitulé "Bordeaux et ses vins" régulièrement mis à jour depuis 1868 (aussi appelé le "Féret"), évoque le vignoble en ces termes : "Terres profondes et arrides, Sol pauvre dont le terroir est réputé depuis des siècles."

Les axes de commercialisation ont été redéfinis lors de la reprise du Domaine :
-la vente directe, qui grâce à l'agro-tourisme et à la forte notoriété du château (12.000 visiteurs sur l'année 2004), a une réelle perspective,
-le circuit GSM (Monoprix moyenne 3.500 cols, Auchan pour 14.000 cols), et un agent,
-l'export auprès d'importateurs allemands, anglais, belges et québeccois, et, par l'intermédiaire de maisons de négoce pour le Japon et les États-Unis.

Dépendances :

Atelier et stockage du matériel 390 m2

DÉPENDANCES dont un chai de vinification avec une capacité de stockage de 3.470 hectolitres de vendange.
La cuverie est constituée de cuves inox et de cuves béton, toutes thermorégulées.
Le tri sélectif de la vendange est assuré par un système Tribaie, optimisant la qualité de la sélection de la vendage.

Terres :

54 hectares 48 ares 36 ca - Grande cour intérieure du château (2.000 m2), jardin et parc, bois (12 ha), le vignoble AOC sur 33 hectares en production (28,90 ha en rouge cépage Merlot/Cabernet-Sauvignon, et 4,40 ha en blanc cépage Sauvignon/Sémillon) et 4,70 ha en cours de replantation.
URBANISME : un permis de construire a été accordé pour la réalisation projet para-hôtelier sur 10 Hectares.